25 2025-12-01

사뿐

11. 다음은 개업공인중개사가 중개활동과정에서 중개사고를 방지하기 위한 조치이다. 틀린 것은?

①	중개의뢰인이 잘 알지 못한 경우는 신분증위조 사고에 대비하여 등기권리증확인 및 탐방활동을 통해 진정한 권리자 확인을 하여야 한다.

①	중개의뢰인이 잘 알지 못한 경우는 신분증위조 사고에 대비하여 등기권리증확인 및 탐방활동을 통해 진정한 권리자 확인을 하여야 한다.

②	등기사항증명서는 계약체결 당시뿐만 아니라 중도금 및 잔금지급 시에도 열람 또는 발급받아 확인하여야 한다.

②	등기사항증명서는 계약체결 당시뿐만 아니라 중도금 및 잔금지급 시에도 열람 또는 발급받아 확인하여야 한다.

③	확인ㆍ설명서를 성실히 작성하고 교부하여야 한다.

③	확인ㆍ설명서를 성실히 작성하고 교부하여야 한다.

④	근저당이 설정된 경우 피담보채권 등의 실제 채무액까지 확인해 줄 의무는 없으므로 사실과 다르게 확인해 줄 경우라도 손해배상책임은 발생치 아니한다.

④	근저당이 설정된 경우 피담보채권 등의 실제 채무액까지 확인해 줄 의무는 없으므로 사실과 다르게 확인해 줄 경우라도 손해배상책임은 발생치 아니한다.

⑤	대리권의 위임에 대해서는 인감증명서 및 위임장을 제출받고 위임사항에 관해 위임인에게 직접 확인한다.

⑤	대리권의 위임에 대해서는 인감증명서 및 위임장을 제출받고 위임사항에 관해 위임인에게 직접 확인한다.