②	고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 경우, 경계지역 부근의 저소득층 주택은 할인되어 거래되고 고소득층 주택은 할증되어 거래된다.

②	고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 경우, 경계지역 부근의 저소득층 주택은 할인되어 거래되고 고소득층 주택은 할증되어 거래된다.

※ 주거분리란 도시 내에서 소득계층이 분화되어 거주하는 현상으로 고소득계층의 주거지역과 저소득계층의 주거지역이 분리되는 현상을 말한다.
이러한 주거분리는 정(+)의 외부효과로 인한 편익은 추구하려 하고, 부(-)의 외부효과로 인한 피해는 피하려는 동기에서 비롯된다.
고소득계층 주거지역과 저소득계층 주거지역이 인접한 경우, 경계지역 부근의 저소득계층 주택은 할증되어 거래되며, 고소득계층 주택은 할인되어 거래된다